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Ayudamos a víctimas de negligencia lesionadas en la propiedad de otra persona.
En Georgia, los casos de responsabilidad por premisas incluyen reclamos por resbalones y caídas, seguridad negligente o inadecuada, y lesiones causadas por equipos y propiedades mal mantenidos o defectuosos. Un propietario o administrador de la propiedad puede ser considerado responsable de las lesiones si sabían o deberían haber sabido sobre la condición peligrosa y no tomaron medidas para solucionarla.
En The Millar Law Firm, tenemos casi tres décadas de experiencia manejando casos de responsabilidad por premisas en Atlanta. Contáctenos hoy para una consulta gratuita y evaluación de su reclamo de responsabilidad por premisas. Llámenos al 770-400-0000.
Puntos Clave:
- En Georgia, los propietarios de propiedades tienen el deber de ejercer cuidado razonable para mantener sus instalaciones seguras para los invitados.
- Si has resultado lesionado en la propiedad de otra persona, puedes recibir compensación si puedes demostrar 1) que existía o aún existe algún peligro o condición peligrosa en la propiedad, 2) que tu lesión fue causada por ese peligro, y 3) que el propietario de la propiedad descuidó tomar medidas razonables para protegerte.
- La responsabilidad por premisas no tiene que ser el resultado de un acto intencional; solo tienes que demostrar que el propietario de la propiedad sabía o debería haber sabido que existía el peligro.
- Para obtener una compensación justa de la compañía de seguros, necesitas abogados con experiencia para recopilar y presentar evidencia que demuestre que tu accidente podría haberse evitado si el propietario no hubiera sido negligente.
No importa cuán graves sean tus lesiones, obtener una compensación justa para un reclamo por responsabilidad de premisas puede ser desafiante. La empresa o persona negligente no puede ser considerada responsable de tus pérdidas a menos que puedas demostrar lo siguiente:
- Some hazard or dangerous condition existed on the property that you were not aware of.
- Your injury was caused by that hazard.
- The property owner neglected to take reasonable measures to protect you.
Hay varios factores que pueden utilizarse para determinar si el propietario tomó medidas razonables, pero las compañías de seguros a menudo reciben reclamaciones por responsabilidad de premisas que carecen de evidencia clara de la negligencia del propietario o de los daños causados por el accidente. Sin la evidencia adecuada para respaldar tu reclamo, la probabilidad de recibir una compensación completa de la compañía de seguros es casi nula.
¿Qué es un reclamo por responsabilidad de premisas?
Si resultas lesionado en la propiedad de otra persona y el propietario fue negligente en su deber de mantener la propiedad segura, puedes presentar un reclamo por responsabilidad de premisas para recuperar daños.
Tu reclamo por responsabilidad de premisas debe ser presentado al asegurador que cubre la propiedad donde ocurrió el accidente y debe incluir todos los gastos actuales y futuros relacionados con tu lesión.
¿Cuál es el deber de cuidado del propietario de la propiedad?
En Georgia, los propietarios de propiedades tienen el deber legal de ejercer un cuidado razonable para mantener seguras sus instalaciones. Los propietarios son responsables no solo de las instalaciones, sino también de los “accesos”, como escaleras, rampas, pasillos y estacionamientos.
Sin embargo, el simple hecho de resultar lesionado en la propiedad de otra persona no significa automáticamente que el propietario sea culpable. En general, debes demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido que existía un peligro antes de que ocurriera el accidente. Si un propietario sabía o debería haber sabido acerca de un peligro y resultaste lesionado porque no te protegió de él, pueden considerarse negligentes en un caso de responsabilidad de premisas.
Bajo este estándar de cuidado, un propietario tiene el deber de proteger a las personas de condiciones que puedan causar accidentes. Por ejemplo, si el propietario no instala barandas funcionales en la escalera, lo que provoca que alguien se caiga por las escaleras, pueden ser considerados responsables por negligencia.
Este deber también se extiende a proteger a las personas de la actividad criminal de terceros en su propiedad. Si, por ejemplo, el propietario no reparó cerraduras o puertas rotas, lo que resultó en que alguien fuera asaltado en su propiedad, pueden considerarse negligentes.
¿Quiénes pueden estar protegidos por los estándares de responsabilidad de premisas?
En Georgia, se debe un estándar de cuidado a los “invitados”, es decir, personas que tienen una invitación directa o implícita para entrar en la propiedad. Los invitados incluyen clientes y clientes en tiendas u otros negocios abiertos al público. Para los invitados, los propietarios o administradores de la propiedad tienen el deber de revisar frecuentemente las instalaciones en busca de condiciones peligrosas, eliminar o reparar peligros y proporcionar advertencias sobre peligros ocultos. Para protegerse contra la delincuencia de terceros, los propietarios o administradores deben asegurarse de que los edificios y estacionamientos tengan una iluminación adecuada, seguridad, cerraduras y la capacidad para que las personas llamen a seguridad.
Los propietarios tienen un deber menor hacia los “licenciatarios” en sus instalaciones, que pueden incluir invitados a una casa o contratistas contratados para trabajar en la propiedad. Los propietarios tienen el deber de advertir a los licenciatarios sobre condiciones peligrosas si el propietario conoce un peligro y el visitante no es probable que lo descubra por su cuenta.
Generalmente, los propietarios de propiedades no tienen el deber de cuidar a los intrusos porque carecen de permiso para estar en las instalaciones. Una excepción es cuando el intruso es un niño, en cuyo caso el propietario tiene el deber de cuidado de evitar riesgos creados por estructuras artificiales, como una piscina.
El propietario de la propiedad no es el único que puede considerarse negligente en un caso de responsabilidad de premisas. Debido a que Georgia es un estado de negligencia comparativa, la ley limita los daños que puedes recibir por tu accidente si fuiste parcialmente culpable. Si el tribunal determina que tuviste al menos el 50% de la culpa, no podrás recuperar compensación por tu reclamo de responsabilidad de premisas.
Tipos de Accidentes que Resultan en Reclamaciones por Responsabilidad de Premisas
La negligencia en reclamaciones por responsabilidad de premisas puede tomar muchas formas, desde proporcionar iluminación inadecuada en un estacionamiento hasta no mantener un perro peligroso contenido en una casa. Debido a la variedad de casos y factores involucrados en probar la negligencia, puede ser difícil presentar una reclamación por responsabilidad de premisas por cuenta propia.
Los tipos más comunes de incidentes que resultan en reclamaciones por responsabilidad de premisas incluyen:
- Accidentes por resbalones y caídas
- Accidentes en supermercados
- Caídas por escaleras o aceras defectuosas
- Fugas de gases tóxicos o derrames de productos químicos
- Violaciones de seguridad contra incendios y códigos de construcción
- Accidentes en ascensores
- Derrumbes de techos o edificios
- Delitos causados por seguridad insuficiente
- Ataques de perros
- Accidentes en piscinas
Un ejemplo de un reclamo por responsabilidad de premisas que surgió de un accidente por resbalón y caída involucra a una empleada de hotel que resultó herida después de caer por una escalera en el trabajo. La empleada era supervisora de limpieza y estaba revisando habitaciones vacías en el hotel cuando resbaló sobre un trozo de escombros y cayó por una escalera de metal. Su accidente le causó múltiples hernias discales en la columna, lo que requirió una cirugía costosa y otros cuidados médicos. Debido a que el propietario de la propiedad o el supervisor del hotel tenía el deber de mantener la escalera libre de escombros que pudieran causar accidentes, esta empleada recibió un gran acuerdo de la compañía de seguros por sus lesiones.
Otra mujer recibió un pago significativo después de resultar herida cuando parte del techo de su apartamento se derrumbó debido a una fuga de agua. En este caso, la mujer había notado agua goteando a través de su techo la noche anterior al accidente y notificó al superintendente de su edificio. Después de inspeccionar el daño y encontrar la fuente de la fuga de agua, el superintendente le dijo que volvería al día siguiente para trabajar en el problema. No intentó determinar si el techo corría peligro de derrumbarse antes de irse. Al día siguiente, parte del techo se derrumbó sobre la mujer, causándole lesiones graves en la espalda y el cuello que requirieron múltiples cirugías. Su arrendador no cumplió con su deber de mantener su apartamento en condiciones seguras, por lo que la compañía de seguros la compensó con un acuerdo de siete cifras.
Empresas y organizaciones que a menudo tienen problemas de responsabilidad de premisas
Aunque los accidentes pueden ocurrir en cualquier lugar, las empresas y organizaciones que atienden al público tienden a tener más problemas de responsabilidad de premisas. A continuación, se presentan algunos de los lugares más típicos donde pueden surgir reclamaciones por responsabilidad de premisas:
- Supermercados
- Negocios minoristas
- Campus universitarios y otras escuelas
- Centros comerciales
- Hoteles y resorts
- Restaurantes
- Bares
- Parques de atracciones
- Conciertos
- Estadios deportivos
- Edificios de apartamentos y oficinas
- Instalaciones de fabricación
En Georgia, tienes un plazo establecido para presentar un caso de responsabilidad por premisas, conocido como el estatuto de limitaciones. Si presentas la demanda después de que haya expirado el estatuto de limitaciones, tu caso será desestimado y no podrás recuperar daños.
En la mayoría de los casos, el límite de tiempo es de dos años después de que ocurrió la lesión. Puede haber excepciones cuando la persona lesionada es menor de edad o es legalmente incompetente debido a una discapacidad o enfermedad mental.
¿Por qué contratar nuestra firma para manejar tu reclamo de responsabilidad por premisas?
Demostrar negligencia en un reclamo de responsabilidad por premisas puede ser desafiante. Para determinar si el propietario de la propiedad no cumplió con su deber de cuidado, un tribunal considerará factores como el uso previsto de la propiedad, las circunstancias del accidente, el estado de la persona lesionada (es decir, invitado, licenciatario o intruso), si el accidente era previsible y si la persona lesionada fue negligente en su comportamiento. Si resultaste lesionado en la propiedad de otra persona, necesitas presentar pruebas creíbles que demuestren que tu accidente podría haberse evitado si el propietario no hubiera sido negligente.
Cuando contratas a The Millar Law Firm, nos encargaremos de todos los aspectos de tu caso, desde la recopilación de pruebas hasta la construcción de un reclamo sólido. Con casi 28 años de experiencia en Atlanta y conocimiento sobre lo importante que es para nosotros demostrar la inocencia de nuestros clientes por encima de todo, no hay nadie mejor capacitado que nosotros.
Para construir tu caso, podemos recopilar declaraciones de testigos, llamadas al 911, informes policiales, informes de accidentes, fotos, videos, registros de propiedad y opiniones de expertos. Dado que no solo debes demostrar los méritos de tu reclamo, sino también mostrar el costo total del accidente, también recopilamos registros y facturas médicas, consultamos con médicos y expertos para determinar tus necesidades de tratamiento futuro y te ayudamos a calcular tus ingresos perdidos actuales y futuros.
Armados con toda la información relevante para demostrar la responsabilidad y los costos, luego negociamos con la compañía de seguros para llegar a un acuerdo que proporcione la compensación completa que mereces.
Otras razones para contratar a nuestros abogados de responsabilidad por premisas en Atlanta
Debido a que nuestra firma se ha enfocado exclusivamente en casos de leyes de lesiones desde 1993, conocemos las tácticas que las compañías de seguros utilizan para eliminar o reducir tu compensación en casos de responsabilidad por premisas.
Por ejemplo, las compañías de seguros son hábiles para encontrar un hecho del que es posible que no hayas sido consciente y usarlo a su favor. Un buen abogado puede identificar esos hechos y argumentar con éxito por qué aún tienes derecho a compensación.
A veces, un asegurador hará una oferta de liquidación rápida, esperando que la parte lesionada acepte el pago antes de que conozca la totalidad de su tratamiento médico y gastos. Las compañías de seguros saben que una vez que aceptas su oferta insuficiente, quedas impedido de recibir cualquier compensación adicional.
Otras veces, un asegurador puede intentar evitar pagar cualquier cosa o alargar el proceso de reclamación tanto como sea posible. Contratar al abogado adecuado puede asegurar que recibas el pago de manera oportuna y que recibas una compensación completa por tu accidente.
Si has resultado lesionado y estás buscando un abogado de responsabilidad por premisas en Atlanta, nuestro equipo puede ayudarte. Para obtener más información sobre tus opciones legales, llama hoy a The Millar Law Firm al (770) 400-0000 o contáctanos en línea para programar una consulta gratuita con uno de nuestros.
¿Cuál es el plazo de prescripción para un caso de responsabilidad de premisas?
En Georgia, tienes un plazo establecido, conocido como el estatuto de limitaciones, para presentar un caso de responsabilidad de premisas. Si presentas la demanda después de que haya expirado el estatuto de limitaciones, tu caso será desestimado y no podrás recuperar daños.
En la mayoría de los casos, el límite de tiempo es de dos años después de que ocurrió la lesión. Puede haber excepciones cuando la persona lesionada es menor de edad o legalmente incompetente debido a una discapacidad o enfermedad mental.
Otras Razones para Contratar a Nuestros Abogados de Responsabilidad por Premisas en Atlanta
Debido a que nuestra firma se ha enfocado exclusivamente en casos de leyes de lesiones desde 1993, conocemos las tácticas que las compañías de seguros utilizan para eliminar o reducir la compensación en casos de responsabilidad por premisas.
Por ejemplo, las compañías de seguros son hábiles para encontrar un hecho del que es posible que no hayas sido consciente y usarlo a su favor. Un buen abogado puede identificar esos hechos y argumentar con éxito por qué aún tienes derecho a compensación.
A veces, un asegurador hará una oferta de liquidación rápida, esperando que la parte lesionada acepte el pago antes de conocer la totalidad de su tratamiento médico y gastos. Las compañías de seguros saben que una vez que aceptas su oferta insuficiente, quedas impedido de recibir cualquier compensación adicional.
En otras ocasiones, un asegurador puede intentar evitar pagar cualquier cosa o alargar el proceso de reclamación tanto como sea posible. Contratar al abogado adecuado puede asegurar que recibas el pago de manera oportuna y que recibas una compensación completa por tu accidente.
Si has resultado lesionado y estás buscando un abogado de responsabilidad por premisas en Atlanta, nuestro equipo puede ayudarte. Para obtener más información sobre tus opciones legales, llama hoy a The Millar Law Firm al (770) 400-0000 o contáctanos en línea para programar una consulta gratuita con uno de nuestros abogados.